So rechnet der Rechner: echte Fläche = Räume + Balkon × ¼ (oder ½). Dein Anteil an den Nebenkosten sinkt im gleichen Verhältnis wie die Fläche. Das ist ein Richtwert: Ändert sich durch die Korrektur auch die Gesamtfläche des Hauses, fällt das Ergebnis etwas anders aus. Für die Nebenkosten zählt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs die tatsächliche Fläche. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Im Zweifel hilft dir ein Mieterverein.